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Bausachverständiger

Wir, die Concept GmbH stehen Ihnen gern zur Seite.

Unsere zertifizierten Bausachverständigen unterstützt Sie gerne. Wir, die Concept GmbH bietet für jedes Fachgebiet ausgewiesene Experten an. Für Privat- und Geschäftskunden sind wir in NRW tätig.
Unser Firmensitz ist in Hilden

Unsere Fachgebiete:

Für Laien ist es schwierig einzuschätzen, ob ein Baumangel vorliegt und ob dieser im Verlauf zu einem Bauschaden führen kann. Die unmittelbar an der Maßnahmen beteiligten Planer, Unternehmen und Bauleiter werden in der Regel beschwichtigen oder Verantwortung hin und her schieben. Auch bei Versicherungsschäden, häufig Wasserschäden, kann ein neutrales Gutachten zu ganz anderen Ergebnissen als ein Versicherungsgutachten  kommen. Vermehrt kommt es auch zu Begutachtung von Schimmel  und Schimmelschäden. Hier wird häufig darüber gestritten, ob bauliche Mängel oder  Nutzungsverhalten ursächlich sind. Wir beantworten Ihre konkrete Frage oder begutachten eine gesamte Maßnahme im Rahmen eines Baugutachtens. Zeitnah, verständlich und nachvollziehbar. Vermeiden Sie Ärger bereits im Vorfeld und lassen sich von uns  beraten.

Bei der Bauabnahme gibt es zwei wichtige Zeitpunkte. Die Abnahme nach Fertigstellung, klassisch Bauabnahme genannt und die „Abnahme“ vor Ablauf der Gewährleistung nach 5 Jahren. Bei der Bauabnahme begleitet Sie unser Experte. Er kontrolliert, ob die angegebenen Materialien verbaut wurden und ob alle Arbeiten sach- und fachgerecht durchgeführt wurden. Nacharbeiten können so noch vor Rechnungszahlung eingefordert werden und werden in der Regel sehr zügig ausgeführt. Selbstverständlich werden auch erforderliche  Nacharbeiten von uns für Sie abgenommen. Weitestgehend unbekannt ist die Begehung oder Abnahme vor Ablauf der Gewährleistungsfrist. Wie der Name bereits sagt, wird eine Baumaßnahmen vor Ablauf der Gewährleistung kontrolliert, um bis dahin unentdeckte Baumängel oder Bauschäden festzustellen, um diese noch im Rahmen der Gewährleistungsfrist geltend machen zu können. Eine sehr sinnvolle und wichtige Maßnahme, da viele Bauschäden erst nach längerer Zeit offen zu Tage treten.

Wir begleiten den Kauf Ihrer Immobilie, egal ob Haus, Eigentumswohnung oder Gewerbe. Neben den allgemeinen Fragen zu Bausubstanz und notwendigen Investitionen betrachten wir auch Betriebs- und Folgekosten. Im gewerblichen Bereich nehmen wir auch Standortbewertungen vor. Unsere Sachverständigen begleiten Sie zu Besichtigungen und erstellen Ihnen, notfalls auch in 24h, ein Kurzgutachten zu Ihrer Wunschimmobilie. Damit können Sie Ihre Entscheidung beruhigt treffen.

Die Immobilienbewertung ist ein Schwerpunkt unserer Tätigkeit. Neben den gesetzlich normierten Wertermittlungsverfahren über Vergleichswert, Sachwert und Ertragswert legen unsere Sachverständigen für Immobilienbewertung, die auch die Ausbildung zum Bausachverständigen durchlaufen müssen,  großen Wert auf  bauliche und bautechnische Aspekte der Bewertung. So erhalten Sie in ihrem Wertgutachten sehr differenzierte Aussagen zum Verkehrswert, Mietwert oder Beleihungswert Ihrer Immobilie.   Unsere Stärke liegt in der neutralen Bewertung und vor allen Dingen nachvollziehbaren Darstellung der Ergebnisse.

Wir bieten die Überprüfung einer beabsichtigten bzw. bereits erhaltenen Mieterhöhung an. Auch beraten wir bei der Umlegung von Sanierungskosten auf die Miete. Ebenso gehört die Mietflächenberechnung zu unserem Angebot. Durch Vorlage des Gutachtens können unnötige Streitigkeiten schon im Vorfeld vermieden werden.

Wir lassen Sie im Schadenfall nicht allein. Nach der Schadenfeststellung erarbeiten wir  einen  Instandsetzungsvorschlag, vermitteln zwischen Auftraggeber und Unternehmer und suchen falls nötig den für Sie richtigen Instandsetzungsexperten. Ziel ist es   schnellstmöglich zu einer sach- und fachgerechten Reparatur und einer für alle Beteiligten fairen Lösung zu kommen.

Unsere Sachverständigen erstellen im Rahmen von Rechtsstreitigkeiten vorgerichtliche und gerichtliche Gutachten. Hierbei erfüllen wir die besonderen Verfahrensvoraussetzungen bei Gericht und garantieren für zügige und reibungslose Abläufe. In jedem Fall beantworten wir die aufgeworfenen Fragestellungen klar, eindeutig und nachvollziehbar. Im Bereich von Gerichtsgutachten  setzen wir überwiegend  Mitarbeiter ein, die öffentlich bestellt und vereidigt sind.

Die Kosten für unsere Beauftragung machen sich schnell bezahlt. Sie sparen  nicht nur Geld sondern auch Zeit und Ärger. Unsere Erstberatung ist kostenlos. Nach erfolgtem Ersttermin machen wir Ihnen ein Angebot zum Festpreis. Unser Ziel ist es, Sie und Ihre Immobilie langfristig zu betreuen. Wir sind sicher, dass Sie unser Kunde bleiben.

Kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne.

CONCEPT
Bau- und Immobilienservice GmbH

Herderstraße 3
40721 Hilden
Germany

Email: info@concept-koerver.de
Telefon : 0 21 03 / 24 12 04